Смотреть онлайнПрограмма ТВ
ПолитикаЭкономикаПрезидентОбществоВ миреРегионыКультураПроисшествияЗдоровьеСпортТехнологииКругозор
ПромышленностьСельское хозяйствоТорговля

Условия ипотечных кредитов банки разработают к середине осени

Условия, на которых кредитор может забрать недвижимость

Помимо таких гарантий банкам, документ определил и условия, на которых кредитор может забрать недвижимость. Во-первых, если задолженность превысит 10 % от суммы кредита. А во-вторых, если клиент допустит просрочку платежей по основному долгу и процентам более чем на три месяца. И что важно, эти условия договора должны быть нарушены одновременно. Только в этом случае банк вправе взыскать квартиру в качестве неоплаченного долга.

Из правила сделали исключение. Отсрочку гарантировали солдатам срочной службы и тем, кто проходит альтернативную. Помимо этого, если покупатель берет банковский заем, гарантией возврата становится именно недвижимость. А не поручители, как в случае с обычным жилищным кредитом. При ипотеке поручительство вообще уйдет в прошлое, прогнозируют эксперты рынка.

Вадим Тачкин, управляющий консультационной компанией в сфере недвижимости:

"До недавних пор у нас все сделки с недвижимостью происходили, в общем-то, с использованием кредитов под поручительство. Это очень несовременный несовершенный механизм, и он действительно в последнее время серьезной проблемой стал для покупателей, которые хотят купить квартиру, но, к сожалению, не могут найти поручителей, не могут найти людей, которые готовы нести вместе с ними ответственность перед банком десятки лет. Самый главный и основной момент этого указа - это то, что приоритетом становится залог недвижимости".

Вскоре в банках появится новый продукт - ипотечный кредит

Эксперты уверены: чтобы ипотека была интересна всем, важно соблюсти два условия - доступность процентных ставок и удобство кредитных сроков. С последними чем больше, тем лучше. Тогда нагрузка на заемщика будет посильной.

Пока же банки взяли паузу. Сразу в нескольких из них, куда мы обратились, подтвердили: указ новый, условия ипотечных кредитов еще в разработке. И надо сказать, у банков действительно есть небольшая фора. Правила долгожданной ипотеки в Беларуси должны заработать к середине осени.