Как и когда белорусам оплачивать налог на недвижимость

С 2022 года все граждане, у кого в собственности есть недвижимое имущество, становятся плательщиками налога на недвижимость. Прежде его оплачивали лишь собственники двух и более квартир, а также индивидуальных домов. Таким образом было решено уравнять в выплатах владельцев домов и жилья в многоквартирных домах. Теперь все собственники - в равных условиях! Это закрепил обновленный Налоговый кодекс.

В Министерстве по налогам и сборам пояснили: выплачивать новый сбор нужно разово в течение года. А налоговая сама уведомит граждан, в какую сумму им обойдется налог. Какой будет налоговая нагрузка? Можно ли рассчитать ее самостоятельно и когда белорусам оплачивать налог за этот год наш корреспондент Ольга Анищенко узнала в профильном министерстве.

Для Минска стоимость одного квадратного метра составляет 810 руб, для областных центров 680 руб и до уменьшения. Для среднестатистической, скажем так, квартиры, которая находятся в городе Минске площадью 60 квадратных метров, сумма налога составит примерно 50 белорусских руб.

- Как рассчитать сумму сбора?

- Для того чтобы прочитать сумму налога, мы берем площадь квартиры, которая отражается в свидетельстве о госрегистрации, умножаем на стоимость метра, это получается стоимость квартиры, которая применяется для цели определения налога на недвижимость. И затем умножаем на 0,1 %. Вот таким образом у нас и получается сумма налога на весь год.

- Касается ли это нововведение новых квартир?

- Сумма налога у нас определяется исходя из времени фактического нахождения в собственности квартиры. И налог начинает считаться с первого числа месяца следующего за месяцем, в котором квартира приобретена, или завершено строительство, зарегистрировано право собственности. Определяется годовая сумма налога на недвижимость, делится на 12 и умножается на количество полных месяцев, в течение которых такая квартира принадлежала владельцу.

- Речь идет только ли о многоквартирных домах? Есть в этом правиле какие-либо исключения?

- Налоговым кодексом предусмотрен ряд льгот. В первую очередь у нас освобождаются те квартиры, которые принадлежат членам многодетных семей. Такими признаются те семьи, в которых на воспитании находятся трое и более детей до 18 лет. Так, от оплаты налога на недвижимость в отношении одной квартиры освобождаются: пенсионеры по возрасту; инвалиды первой, второй группы; несовершеннолетние дети; недееспособные лица и лица, имеющие право на льготное налогообложение в соответствии с законом о ветеранах; проходящие срочную военную службу и альтернативную службу. Они освобождаются в отношении одной квартиры. При этом выбор той квартиры, освобождение по которой будет предоставляться, производится налоговыми органами самостоятельно. Освобождается всегда та квартира, стоимость которой выше.

- Так бывает, что собственник не один, как тогда рассчитывается сумма налогов?

- Налог рассчитывается исходя из долевого участия каждого из владельцев.

- Налоговая будет сама присылать извещение на оплату налога?

- Да, налог на недвижимость у нас исчисляется самостоятельно налоговыми органами, извещение физическим лицах будет направляться позднее 1 сентября. В этом году будет указана сумма авансового платежа, который подлежит уплате не позднее 15 ноября текущего года. В следующем году придет уже окончательное значение, в котором будут указаны как сумма уплаченного авансового платежа, так и та сумма, которая подлежит уплате по сроку 15 ноября 2023 года.

- Когда нужно будет заплатить налог на квартиру и как это проще сделать?

- Оплатить нужно будет не позднее 15 ноября текущего года аванс, он рассчитывается как 50 % всех исчисленных сумм, и не позднее 15 ноября следующего года остаток неуплаченных сумм. Оплатить можно любом удобным способом, которые доступны физическому лицу: наличными, через кассу, через ЕРИП, мобильное приложение, а можно оплатить через личный кабинет плательщика на сайте налоговых органов.