2 тыс. долларов за квадрат и 10 % сделок у россиян: почему рынок жилья в Беларуси продолжает рост

Белорусский рынок жилья вышел из зимнего застоя и демонстрирует уверенный рост активности покупателей и цен. Об этом заявил член Ассоциации застройщиков объектов жилищного строительства Вадим Тачкин в "Актуальном интервью".

"Рынок пережил зиму, период застоя, период минимальной активности. Это видно и по статистике сделок, и по ценам, которые на какое-то время приостановили свой рост. Сейчас народ все-таки начал активнее себя вести. Не без участия банковской системы. Ставки по кредитам по чуть-чуть снижаются. При этом интерес к покупке недвижимости не уменьшается, хотя цены продолжили свой рост", - отметил эксперт.

Это показывает, по его словам, что активность нарастает, цены не смущают покупателей. "Подтверждением этому служит статистика по среднему чеку рынка недвижимости. В последние месяцы количество квартир, средняя стоимость которых превышает 100 тыс. долларов, перевалила уже за отметку в 40 % от общего числа. Это тоже свидетельствует о том, что у людей появились возможности, люди не боятся кредитов, покупатель смело приобретает такие объекты, в которых даже зачастую отсутствует какая-то базовая чистовая отделка", - рассказал член Ассоциации застройщиков.

Эксперт обратил внимание, что белорусы не верят в снижение цен, а кредиты остаются главным драйвером рынка. "При этом люди не верят в то, что цены снизятся. Этот процесс продолжается уже не один год. Он поддерживается в том числе банковской системой, ведь кредиты являются серьезным драйвером этого роста", - добавил Вадим Тачкин.

Еще одним заметным фактором стало увеличение числа покупателей из России. "В последнее время произошло нарастание доли покупателей из России. У нас вообще уникальная ситуация: за последние годы процент в общем объеме сделок не превышал 2, 3, 4. За март статистика показывает, что 10 % сделок в Минске были совершены покупателями из Российской Федерации. Это кратный рост. И это свидетельствует о том, что на рынок приходят новые покупатели. Что ими движет, можно долго рассуждать, но по факту мы имеем ситуацию, когда белорусам начинают составлять конкуренцию граждане соседнего дружественного государства", - заключил Вадим Тачкин.