Как купить пустующий дом, рассказали в Госкомимуществе

С 1 января 2023 года в хозяйственный оборот по всей стране вовлечено более 15 тыс. пустующих домов. Только с начала 2025-го вторую жизнь получили 1,2 тыс. таких объектов.

Одноименный единый реестр обновляется постоянно. Сейчас в нем содержатся сведения о более чем 48 тыс. пустующих домов, из них более чем по 28 тыс. сейчас ведется работа.

Евгений Батуревич, консультант отдела регулирования земельных отношений Госкомитета по имуществу:

"Надо обращать внимание на текущий статус дома. Там будет указано, на какой он стадии сейчас находятся работы. Если дом только выявлен, соответственно, вы его не можете на данный момент приобрести. Если в статусе дома указывается, что он предлагается для продажи, соответственно, вы можете обратиться в тот исполком, который занимается продажей этого жилого дома, и приобрести его на условиях, которые там описаны. Вариантов два: прямая продажа либо через аукцион. Если аукцион, то проводится оценка рыночной стоимости пустующего дома. Если мы говорим о прямой продаже, здесь уже исполком сам определяется, за какую стоимость его продать, и это стоимость фиксированная, в том числе за одну базовую".

Еще больше активизировать работу по вовлечению пустующих жилых домов в хозяйственный оборот должен новый указ главы государства. Теперь заброшенные дома в сельской местности, которые принадлежат сельхозпредприятиям, смогут быстрее найти новых владельцев - все благодаря измененному порядку продажи таких домов.

Если раньше при повторных аукционах цена снижалась постепенно, то сейчас стартовая цена при проведении вторых торгов может быть снижена на 50 %, а при последующих - до 80 %. И это еще не все. Если аукцион с 80-процентным снижением цены не состоится, собственный дом можно будет приобрести практически даром - за одну базовую величину.